Estimation théorique
Rue FLUORITE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue FLUORITE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 9033 | RUE FLUORITE | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2021-05-19 | 166 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 244 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-15 | 158 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 295 | 368655€ | 3881€ |
2022-08-23 | 9029 | RUE FLUORITE | 3 | 65 | 152 | 313000€ | 4815€ |
2022-01-04 | 122 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 267 | 350000€ | 3889€ |
2021-03-29 | 345 | RUE AMETHYSTE | 2 | 63 | 0 | 243650€ | 3867€ |
2021-04-15 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 215000€ | 3413€ |
2022-04-12 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 256286€ | 4068€ |
2019-07-16 | 84 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 295000€ | 4683€ |
2021-04-13 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 125812€ | 1398€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-14 | 81 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 310 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-24 | 56 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 262050€ | 4160€ |
2020-02-24 | 138 | PL ESTERELLITE | 4 | 110 | 290 | 325000€ | 2955€ |
2019-07-08 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-28 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 390000€ | 4333€ |
2020-02-12 | 81 | PL ESTERELLITE | 5 | 110 | 310 | 382000€ | 3473€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU MONT FARON | 5 | 105 | 845 | 370000€ | 3524€ |
2021-07-13 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 387000€ | 4074€ |
2022-02-15 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 434350€ | 4572€ |
2020-04-17 | 41 | RUE FLUORITE | 4 | 94 | 355 | 340000€ | 3617€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU MONT FARON | 6 | 121 | 592 | 520000€ | 4298€ |
2020-06-03 | 115 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 320 | 346000€ | 3642€ |
2022-09-16 | 65 | PL ESTERELLITE | 2 | 46 | 0 | 212700€ | 4624€ |
2020-03-06 | 8 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 320 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-12 | 26 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 3 | 88 | 538 | 513100€ | 5831€ |
2022-07-04 | 6 | PL ESTERELLITE | 3 | 69 | 0 | 229000€ | 3319€ |
2019-07-05 | 219 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 380 | 372500€ | 3386€ |
2021-06-24 | 18 | RUE ARAGONITE | 5 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2023-02-27 | 61 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 260 | 454000€ | 4779€ |
2022-02-02 | 15 | IMP ARAGONITE | 4 | 80 | 275 | 314000€ | 3925€ |
2022-05-12 | 126 | RUE DES AGNELETS | 5 | 135 | 500 | 639000€ | 4733€ |
2020-02-21 | 96 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 400 | 357000€ | 3245€ |
2020-07-21 | 167 | RUE AMETHYSTE | 5 | 104 | 255 | 303000€ | 2913€ |
2022-05-13 | 143 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 305 | 375000€ | 3409€ |
2021-10-04 | 46 | RUE AMETHYSTE | 4 | 120 | 275 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-02 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 195 | 500 | 1115000€ | 5718€ |
2022-03-08 | 19 | RUE AMETHYSTE | 4 | 130 | 305 | 360700€ | 2775€ |
2020-09-29 | 93 | ALL DE TOSCANE | 5 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2021-10-29 | 143 | IMP GUERANDE | 4 | 83 | 795 | 370000€ | 4458€ |
2019-06-26 | 95 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 405 | 365500€ | 3323€ |
2021-12-13 | 111 | IMP GUERANDE | 3 | 85 | 457 | 402000€ | 4729€ |
2020-12-21 | 44 | ALL DES JAIS | 4 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2021-09-15 | 78 | ALL DES JAIS | 3 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2022-04-25 | 9004 | LOT LA SALAMANDRE | 4 | 68 | 330 | 384000€ | 5647€ |
2020-03-04 | 348 | RUE DES AGNELETS | 5 | 100 | 870 | 369200€ | 3692€ |
2020-12-11 | 123 | IMP DU BERGER | 5 | 100 | 1030 | 437495€ | 4375€ |
2021-04-16 | 407 | CHE DE CASTEU | 5 | 108 | 650 | 501000€ | 4639€ |
2020-01-31 | 214 | RUE DU FORT DE BREGANCON | 5 | 104 | 630 | 335000€ | 3221€ |
2019-11-29 | 226 | AV DES EMERAUDES | 5 | 110 | 382 | 355000€ | 3227€ |
2019-10-30 | 311 | AV DES EMERAUDES | 5 | 92 | 370 | 310000€ | 3370€ |
2019-11-29 | 216 | ALL DE TOSCANE | 6 | 135 | 500 | 557000€ | 4126€ |
2021-02-16 | 78 | IMP GUERANDE | 4 | 101 | 753 | 483800€ | 4790€ |
2020-05-14 | 12 | RUE FERNAND SARDOU | 4 | 200 | 1007 | 740000€ | 3700€ |
2022-03-23 | 366 | AV DES EMERAUDES | 4 | 93 | 405 | 361000€ | 3882€ |
2021-06-10 | 427 | CHE DE CASTEU | 4 | 102 | 650 | 506500€ | 4966€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2019-12-12 | 335 | AV DES EMERAUDES | 3 | 80 | 371 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-02 | 354 | RUE FERNAND SARDOU | 6 | 222 | 972 | 1340000€ | 6036€ |
2019-06-19 | 181 | AV DES EMERAUDES | 5 | 116 | 443 | 350000€ | 3017€ |
2021-10-22 | 464 | AV DES EMERAUDES | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-06-17 | 64 | IMP DES SANTONS | 5 | 119 | 500 | 745350€ | 6263€ |
2020-01-24 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 331690€ | 3645€ |
2022-12-09 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 404800€ | 4448€ |
2020-09-17 | 341 | RUE FERNAND SARDOU | 5 | 110 | 1033 | 490000€ | 4455€ |
2020-01-06 | 414 | RUE DES RUBIS | 3 | 66 | 438 | 275000€ | 4167€ |
2021-09-24 | 69 | IMP DES CHARBONNIERES | 8 | 210 | 500 | 965000€ | 4595€ |
2020-07-31 | 28 | IMP GEAI BLEU | 5 | 126 | 790 | 500000€ | 3968€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2020-11-18 | 567 | RUE DES RUBIS | 3 | 90 | 348 | 393000€ | 4367€ |
2022-07-08 | 488 | AV DES EMERAUDES | 3 | 60 | 0 | 288700€ | 4812€ |
2019-06-24 | 467 | AV DES EMERAUDES | 2 | 75 | 320 | 317850€ | 4238€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2020-08-25 | 150 | IMP SIMONE SIGNORET | 4 | 137 | 933 | 395000€ | 2883€ |
2019-12-16 | 51 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 129 | 0 | 367251€ | 2847€ |
2023-04-28 | 124 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 95 | 280 | 415000€ | 4368€ |
2022-09-14 | 32 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 92 | 320 | 395000€ | 4293€ |
2020-12-07 | 483 | AV DES EMERAUDES | 4 | 119 | 340 | 419080€ | 3522€ |
2021-04-19 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-12-29 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 281000€ | 3427€ |
2020-02-10 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2022-09-08 | 57 | IMP DES CHARBONNIERES | 5 | 170 | 855 | 725000€ | 4265€ |
2022-09-22 | 40 | IMP DES SONNAILLES | 4 | 116 | 540 | 620000€ | 5345€ |
2020-10-07 | 117 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 2 | 63 | 190 | 277000€ | 4397€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2021-05-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 96 | 243 | 343500€ | 3578€ |
2022-03-30 | 9239 | IMP DES SONNAILLES | 5 | 107 | 545 | 534150€ | 4992€ |
2019-09-18 | 91 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 3 | 78 | 700 | 370000€ | 4744€ |
2021-06-28 | 120 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 122 | 321 | 340000€ | 2787€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2022-05-30 | 359 | RUE DES RUBIS | 4 | 105 | 409 | 415000€ | 3952€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2022-11-28 | 108 | ALL DES TOPAZES | 3 | 70 | 277 | 365000€ | 5214€ |
2023-03-22 | 24 | ALL DES LAURIERS | 4 | 86 | 255 | 155700€ | 1810€ |
2022-08-19 | 23 | IMP DES SONNAILLES | 6 | 145 | 415 | 665000€ | 4586€ |
2019-07-19 | 116 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 106 | 319 | 362000€ | 3415€ |
2022-03-15 | 112 | IMP SIMONE SIGNORET | 9 | 150 | 634 | 793100€ | 5287€ |
2021-01-14 | 615 | AV DES EMERAUDES | 4 | 76 | 390 | 270000€ | 3553€ |
2021-11-15 | 118 | IMP DE LA PASTOURELLE | 4 | 130 | 764 | 520000€ | 4000€ |
2020-10-19 | 103 | ALL DES TOPAZES | 3 | 71 | 0 | 242500€ | 3415€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2019-11-14 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 315000€ | 3119€ |
2023-01-06 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 442000€ | 4376€ |
2020-10-23 | 40 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 4 | 90 | 228 | 362300€ | 4026€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 115 | 380 | 594000€ | 5165€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 100 | 465 | 410000€ | 4100€ |
2022-04-14 | 77 | RUE FERNAND SARDOU | 10 | 282 | 1300 | 877000€ | 3110€ |
2021-04-13 | 121 | BD DU HAMEAU TRANQUILLE | 5 | 111 | 1009 | 543450€ | 4896€ |
2021-04-06 | 57 | RUE DES RUBIS | 5 | 103 | 384 | 350000€ | 3398€ |
2022-06-15 | 77 | ALL DE LA BESSONNIERE | 4 | 88 | 425 | 432000€ | 4909€ |
2023-02-09 | 285 | RUE DES RUBIS | 4 | 157 | 307 | 389000€ | 2478€ |
2019-06-07 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 408000€ | 3579€ |
2021-06-25 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 520000€ | 4561€ |
2020-01-07 | 13 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 93 | 0 | 475000€ | 5108€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2019-07-01 | 180 | BD DU HAMEAU TRANQUILLE | 3 | 119 | 676 | 383000€ | 3218€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DES RUBIS | 4 | 100 | 338 | 310000€ | 3100€ |
2020-05-13 | 9001 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-28 | 9025 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2019-11-12 | 60 | ALL DES BRUYERES | 4 | 84 | 500 | 370000€ | 4405€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 110 | 655 | 549000€ | 4991€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2020-11-05 | 93 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 124 | 348 | 580000€ | 4677€ |
2019-06-27 | 255 | RUE DES RUBIS | 4 | 75 | 0 | 280750€ | 3743€ |
2022-04-29 | 40 | IMP DE LA PASTOURELLE | 5 | 149 | 711 | 560000€ | 3758€ |
2020-10-27 | 45 | ALL FLORENTINE | 4 | 90 | 650 | 425000€ | 4722€ |
2021-09-27 | 54 | ALL DES BRUYERES | 5 | 148 | 500 | 457500€ | 3091€ |
2022-05-18 | 37 | IMP DE LA PASTOURELLE | 5 | 115 | 730 | 678300€ | 5898€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2020-08-31 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-06-18 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2020-06-03 | 89 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 90 | 465 | 380000€ | 4222€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2022-02-28 | 217 | ALL FLORENTINE | 4 | 78 | 650 | 485000€ | 6218€ |
2022-12-16 | 224 | RUE DES RUBIS | 4 | 85 | 395 | 485000€ | 5706€ |
2020-08-31 | 57 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 5 | 89 | 0 | 319650€ | 3592€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2019-09-23 | 38 | IMP DES CAMPANULES | 5 | 120 | 786 | 459000€ | 3825€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2022-05-13 | 106 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 154 | 0 | 569500€ | 3698€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2021-11-22 | 84 | AV RENE COUZINET | 7 | 120 | 528 | 550000€ | 4583€ |
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |